Leistungen

Unsere Arbeitsbereiche sind nach den nachfolgend genannten Tätigkeitsfeldern aufgeteilt:

Tätigkeitsfelder

• Vermietung
• Vermarktung von Immobilien
• Verwaltung

Zu den Grundleistungen gehören die unabdingbar im Wohnungseigentumsgesetz geregelten gesetzlichen Aufgaben.
Die darüber hinausgehenden besonderen Leistungen beinhalten das gesamte Spektrum der Immobilienverwaltung.

Vermarktung

Wir begleiten Sie als erfahrene Immobilienmakler beim Verkauf Ihrer Immobilie und machen die Abwicklung für Sie leicht und bequem.

Leistungskatalog allgemein

• Regelmäßige Objektbegehungen
• Angebotseinholung, Auftragsvergabe, Abwicklung und Koordination von Wartungs- und Reparaturmaßnahmen
• Abwicklung von Versicherungsschäden sowie Überprüfung des Versicherungsbedarfs
• Ausarbeitung von Hausmeisterdienstverträgen sowie Überwachung der Hausmeisterleistungen
• Bearbeitung von Rechtsstreitigkeiten in Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
• Rechnungsprüfung und Kontierung
• Bearbeitung der anfallenden schriftlichen und mündlichen Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern, Handwerkern & Behörden
• Erstellung von Betriebskostenabrechnungen für private Vermieter und Immobilienverwaltungen jeder Größe mit unserer Software oder per Remote-Desktop-Software in Ihrem System

Leistungskatalog – WEG-Verwaltung

• Durchführung von Wohngeldjahresabrechnungen
• Organisation und Leitung von Wohnungseigentümerversammlungen
• Betreuung von Eigentümerwechsel innerhalb der WEG-Gemeinschaft
• Hausgeldinkasso und Mahnwesen
• Wohnungsvermietung oder –Verkauf

Leistungskatalog – Mietverwaltung

• Insertion der von uns verwalteten Wohnungen, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
• Auswahl der Mieter und Mietpreisgestaltung, sowie Abschluss von Mietverträgen nach den neuesten gesetzlichen Bestimmungen
• Kautionsverwaltung
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie deren Durchführung
• Vergabe und Betreuung von Reparaturarbeiten, Sanierungsarbeiten sowie die Abwicklung des anfallenden Zahlungsverkehrs
• Die vollständige Bearbeitung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
• Überprüfung der monatlichen Hausverwaltungsabrechnungen
• Mahnwesen

Verwaltung von:

• neu erstellten Objekten von Bauträgern (Erstverwaltung)
• Mehrfamilienhausanlagen
• Miethausverwaltung
• Altbauten
• Gewerbeobjekten
• Sondermietverwaltung

Wir übernehmen alle damit verbundenen Verpflichtungen wie Vermietung, Mietvertragsgestaltung, Inkassoverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Übergabe/Abnahme der Wohnung & Vergabe der Instandsetzungsarbeiten.

Leistungskatalog – Bauträger/Baubetreuer

• Projektverwaltung
• Beratung
• Planung
• Durchführung
• Monitoring

Leistungskatalog – Maklertätigkeit

• Beratung
• Bewertung (Wertermittlung / Verkehrswertermittlung und Gutachtenerstellung durch qualifizierten Sachverständigen)
• Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen

Sonstiges

Entrümpelung und Umzüge werden von uns bei Bedarf durchgeführt.